事故で死んで幽霊になっていた元男子高校生・黒木ユウタ。彷徨っていたところ、謎の女に勧誘されて合法的に幽霊に襲われるビジネス事故物件「ささやき荘」で働くことに!! そんなある日、ユウタの憧れの女子高生・井ノ上雫がささやき荘へと引っ越して来ることに。彼女が引っ越してきた理由、それは”幽霊に襲われるため（意味深）”!!!? 他の幽霊に彼女を襲わせたくないユウタは雫に対して心霊現象を起こすのだが、なぜか淫らでイヤらしくなってしまい…!!? 死んでエッチなことし放題!!? 現世で生きるより楽しい、羨ましすぎる性春ホラーラブコメ!!!!!